项目类型：新项目

合作模式：独资

项目所属行业：旅游酒店

项目主要内容：

项目性质：新建旅游度假村

项目地址：县城杨柳片区

项目内容：标准AAAA级景区和新环境人文社区建设与经营。

项目背景：

石泉，是新兴的旅游大县，上品级的旅游景区资源5处，已经建成和开放的有4处。2011年全县旅游接待游客突破了150万人次大关，实现旅游收入过3.5亿元。石泉已经成功创建1个AAAA级景区和1个AAA级景区，另外2个AAA级景区创建将于2012年年底通过验收。与此同时，正在招商投资开发一个集原始森林风光和具有世界品牌的古文化为一体的AAAAA级高端旅游景区资源，鬼谷岭国家森林公园旅游景区，此景区属地域龙头和品牌景区。

陕南现有推出的旅游产品，缺乏真正能够挖掘和发挥地域旅游资源巨大潜力的生产性、市场化、社会互动型的旅游产业项目。因此，陕南风情园的建设重点在围绕民俗风情、特色饮食购物、地域特色休闲度假、新环境人文社区等几个方面开拓思路、精心规划、认真实施，使广大游客和市民真正享受到高品质旅游产品所带来的物质和精神体验。

项目条件：

石泉县委、县政府提出围绕建设“陕南最美丽的县城”目标，按照“山水园林城市”、“旅游休闲城市”的功能定位和“安康副中心城市”的区域定位，制定了县城总体规划，形成“一江两岸三片(汉江、汉江两岸、老城片区、杨柳片区、江南片区)”的城市布局。

本项目占地270亩。其中风情园面积114亩，新环境人文社区面积156亩。项目紧邻杨柳片区主干大道，南侧为杨柳新农村，东侧为石泉县职业教育中心和万人社区，北侧为生态农业观光和饶丰河、西侧为保障住房片区。此处是县城的西大门进入石泉的必经之地，地理位置十分优越，商业旅游开发价值巨大。目前，该项目已完成了项目建设选址意向审批，项目工程初步规划设计已经完成。

作为一个以观光体验为主的特色民俗文化风情品牌大型综合景区，园区建成后，既可展现、传承和提高文化品位，又能充分发挥其经济、社会效能，更能辐射、促进和带动陕南及周边地区旅游景区景点，实现互惠共赢。打造“陕南风情园”，对填补陕南特色民俗风情对外平台、提升旅游文化含量和品位，对吸引游客、拉动住宿、餐饮、娱乐、交通、商贸等三产及延长产业链，对创造新环境打造人文社区等都具有重大的现实意义和深远的历史意义。

县委、县政府高度重视陕南风情园项目建设，决定通过招商引资、投资方案比选开发建设该项目。对该项目的开发建设，政府给予特别支持、给予特别优惠政策。

项目预期目标：

陕南风情园作为石泉县旅游发展的重点旅游项目，是一个集民俗文化艺术、休闲娱乐度假、商务会议接待、特色餐饮购物、新环境人文社区于一体的综合性旅游度假村。该项目的顺利实施，将树立起陕南风情“第一园”的旅游品牌形象，同时将会极大改善陕南区域的旅游接待设施配套，对提升整个陕南的旅游服务质量水平，加快石泉县旅游发展战略目标的实现起到积极的推进作用。

规模效益：

项目总投资50000万元人民币。3年初具雏形，5年初具规模，营运后5年内可收回全部投资成本。